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断供拷问现行信贷制度

发布时间:2021-01-08 03:32:47 阅读: 来源:锯床厂家

“弃房断供”频发,表面看来,有人愿意亏损首付和已经支付过的利息,并搭上维护了多年的“信用”,就一了百了。但“断供”不仅是信用问题,还涉及违约责任。即使“弃房”,也不代表法律责任可以中止履行。

实质上,断供除了涉及到诚信和法律层面的讨论外,也是对现行信贷制度的拷问。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池就在博客上提议,想遏制断供,需要进一步完善信贷制度的建设,提高断供代价。

因此,断供现象,也不能简单地将责任推给购房者,单纯地以将购房者列入“信用”黑名单来解决问题。事实上,银行现在在个人住房贷款方面,有一个明显缺陷:买房时,银行是按照开发商售价来评估贷款额度,房价高,就贷的多,房价低,则贷的少。但过了几年后,如果房价下跌呢?这套房子的实际价值还有多少?贬值的房产,对业主和银行来说,都成了烫手的山芋,一些购房者在权衡利弊之后,只能选择用弃房断供来解决问题,降低损失。中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红建议,“如果信用体系更完善,并与贷款制度紧密配合,就能有效分散‘断供’的风险”。

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