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买房防噪音技巧让你在喧闹城市中找到一片静土-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:07:01 阅读: 来源:锯床厂家

摘要: 相信没有一个人喜欢住在一个吵闹的环境里,但是别墅那种幽静的环境不是所有人都能够承受的,那么我们如何才能在各种各样的楼盘之中挑选出既不是很贵,又能够避免噪音的房子呢,今天我们就来看一下如何在熙熙攘攘的闹市之中找到属于自己的一片净土吧。

相信没有一个人喜欢住在一个吵闹的环境里,但是别墅那种幽静的环境不是所有人都能够承受的,那么我们如何才能在各种各样的楼盘之中挑选出既不是很贵,又能够避免噪音的房子呢,今天我们就来看一下如何在熙熙攘攘的闹市之中找到属于自己的一片净土吧。

1、首先买房子要注意不要买临街的

噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻的空地等都是危险系数高的。

2、避开离公共汽车站近的房

先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。

3、选择底层住房避开车库出入口

在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

4、留意小区绿化带是否隔音

留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,楼群不封闭,不密集,才不会形成一个回音的空间。

5、卧室应背向噪声源的一侧

除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。

6、车型或蝴蝶型户型最合理

在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”

7、楼层越高噪音越大

很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而,楼层越高,价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。

8、看房多看几次防噪音

噪音房防不胜防,所以在看房时除了要格外注意之外,还要多看几次房。那么,究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子,发现,其实完全不吵啊。小编想说,看一套房子最好不要只看一两次,也不能只在一个时间段就看房子。

9、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

再看内部配设,看楼时观察窗户玻璃,一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,只要关上窗就可以了。

10、小区吵闹,物业不给力,怎么办?

要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉。

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