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土地出让金成为财政馅饼但不要成为房价陷阱

发布时间:2020-07-17 17:50:46 阅读: 来源:锯床厂家

房地产市场,如果用一个字形容,就是“疯”,如果用两个字,是“疯狂”,如果再多两个字,用“特别疯狂”或许最准确。土地交易市场,今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗,土地出让金达1.13万亿元,同比大幅增长60%;商品房交易市场,“抢房”新闻在近期北京等一线城市层出不穷。

整个房地产供需链条,土地供给方地方政府因财政压力,疯狂卖地,土地需求方高昂的购地成本通过商品房交易市场释放,可是,购房者并不因为房价高而手软,因为市场有这样一种“信心”:房价还会继续上涨。土地出让金已成为财政馅饼,但愿不要成为房价陷阱。

土地:“10个城市上半年土地出让金高达4703亿元,平均同比增幅达200%,占比全国306个城市土地出让金达40%”

土地出让,今年特别多,南京、成都、广州、合肥、昆明、长沙、武汉、哈尔滨、西安和兰州等10个城市特别多。据不完全统计,10个城市上半年土地出让金高达4703亿元,平均同比增幅达200%,占比全国306个城市土地出让金达40%。

而一些特别地块的竞拍过程更能佐证这一市场的红火。8月7日,据新华社报道,武汉东湖高新区一地块,面积为139459。19平方米,起始价为62757万元,引起了8家房企的关注,经过5小时487轮竞拍,最终以13。45亿元竞得,溢价超过一倍,达到114.4%。

这只不过是武汉土地出让达到疯狂状态的一个“经典”代表。当日,武汉市土地交易中心以网上挂牌的方式出让11宗地块,迎来许多房企大鳄的争抢,竞拍、溢价、地王同时出现,被业内称为武汉土地市场历史上竞争最激烈的一次拍卖会。最终, 在众房地产开发商的“热烈支持”下,武汉11宗地块全部成交,成交总额为44。6785亿元。其中5宗引发多位买家竞价并转入激烈竞拍,3宗地块溢价率超过100%。

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